BIENES RAÍCES Y MUCHO MAS

¡Hola!, los quiero invitar a que lean mis artículos "Compradores" y "Vendedores" que se encuentran en este blog, te serán de gran utilidad si estas pensando en comprar o vender un inmueble o simplemente tener mayor conocimiento en este tema, probablemente en un futuro te será de gran utilidad. Te contaré las experiencias que he tenido con prospectos, aquellos que pensé podrían convertirse en "clientes", pero ¡Oh sorpresa! todo lo contrario.  Soy Agente de bienes raíces en Ciudad de México, México, soy parte de una gran inmobiliaria, la cuál nos aporta capacitación constante, además de tener disponible una universidad virtual para aprender más cada día. Al tener un gran listado de propiedades, también es grande la lista de prospectos, pero no todos son con buenas intenciones, cabe mencionar que soy precavido al mostrar una propiedad, sondeo al cliente y pregunto sus necesidades, así evito hacer perder el tiempo al interesado y en dado caso, proporcionarle o...

Constantemente escuchamos que hay plusvalía en alguna zona, pero ¿sabes que es la plusvalía?. La Plusvalía es el incremento de valor de un inmueble en un periodo de tiempo. Palabra compuesta por dos vocablos latinos: plus (más, aumento) valía (valor). Simple, ¿Verdad?.

Sabías que la adquisición de inmuebles por extranjeros en México tiene una serie de regulaciones y limitaciones, las cuales se encuentran registradas en el artículo 27 de la Constitución Mexicana que menciona: PERMISO DE RELACIONES EXTERIORES Los extranjeros que deseen adquirir inmuebles en nuestro país, deberán celebrar con el Estado mexicano un convenio por medio del cual se comprometen a someterse a las leyes mexicanas, renunciando expresamente a invocar las de su país o la protección de su gobierno , en caso de alguna controversia con motivo del inmueble que desean adquirir. De faltar al acuerdo, perderán la propiedad, la cual quedará en beneficio de la nación mexicana.

Ante la pandemia que se vive en México y el resto del mundo, hemos visto personas que fueron perjudicadas y sufrieron un gran golpe a la economía de sus hogares, como sabemos se declaró la cuarentena y se ha alargado por la probabilidad de contagio que pudiese ocasionar exponernos todos en lugares concurridos, ¿tú cómo has vivido esta cuarentena?, ¿Qué tanto te ha afectado?. Sabemos que no debemos de salir de casa para evitar contagios, pero ¿Qué pasa con las personas que no pueden hacerlo? y no por que no quieran, si no que de alguna manera tienen que llevar un plato de comida a su familia, personas de bajo recursos que viven al día, comerciantes, taxistas, etcétera, que su economía dependía que tuvieran flujo constante de clientes y ahora batallan para poder sobrellevar los gastos diarios, y ¿Qué pasa con aquellos que culpan a su gobierno y a los demás de todo?. También hay quienes pueden quedarse en la tranquilidad de su casa y no sufren tanto estas consecuencias, solo ajustan su...

Acaso no te has preguntado ¿por qué el teclado no se encuentra en orden alfabético?, yo si y te diré por que. En el siglo XIX se crearon las primeras maquinas de escribir con teclados en orden alfabético, entonces ¿Por qué en la actualidad no siguen igual?.  Simple, escribir en orden alfabético en el teclado demora más tiempo del que se tenia previsto y era complicado y hasta confuso ya que contaban con una barra de metal con la imagen especular de una letra o carácter que golpeaba al papel y al intentar escribir con rapidez ocasionaba grandes manchas sobre el papel, ante esta situación Christopher Sholes fue inventor del teclado que ahora conocemos como "QWERTY" el cuál demoro mucho tiempo y estudio pero gracias a este teclado ahora nos  facilita  la manera de escribir alternando los dedos de ambas manos. Ahora la próxima vez que creas que es muy difícil escribir en el teclado, analiza que tan difícil sería hacerlo si estuviera en orden alfabético. Sabías q...

¿Eres un arrendador o vendedor que no cuenta con el respaldo de un asesor inmobiliario y deseas que tus citas sean todo un éxito? Si eres uno o una de ellos, ten en cuenta que no todo el que quiere visitar el inmueble lo hará con las mejores intenciones, ya que en el ámbito inmobiliario existen diferentes tipos de fraudes y hay que estar alertas a estas situaciones.  Consulta estos consejos que te ayudarán a tener tus citas con éxito:  1.- Pídele fotografía de su identificación oficial y una selfie con ella. 2. - Antes de agendar una cita con un prospecto, pregunta sobre las características con las cuáles busca el inmueble. 3. - Pregunta cuál fue el motivo de la salida de su último inmueble arrendado (en caso de arrendamiento). 4.- Agenda tus visitas en un mismo día y con 20 minutos de diferencia (dependiendo el tamaño del inmueble y características a resaltar).  5. - Muestra el inmueble en horarios con luz solar, preferente antes de las 17:00 horas. (dep...

¿Te estás cansando de que tu inquilino te llame constantemente por cosas insignificantes? Al ser arrendador debes de llevar la administración de tu inmueble, estar al tanto de tu inquilino y las necesidades y dudas que le lleguen a surgir durante su estadía.  Sin embargo te has puesto a pensar, ¿cuántas llamadas te realiza por cosas insignificantes que puede mandarte por chat o por correo?, con suerte tendrás un inquilino que sea prudente y comprenda tu tiempo, pero seamos realistas la probabilidad es baja.  Actualmente en la Ciudad de México existen opciones de administradores de inmuebles con respaldo y experiencia que los avala a un costo demasiado accesible en el cuál, no tendrás que preocuparte por una llamada a las 11 de la noche por que "no hay agua" y resulta que cerraron la llave de paso, busca opciones para que estés en la tranquilidad de tu casa, recibiendo tu renta mensual sin estrés. Siempre consulta que sean empresas de administración consolidadas y ...