VENDEDORES

¿Eres un cliente vendedor de inmueble?

Consejos para vender tu inmueble en el mejor precio y menor tiempo posible.

1.- Si no tienes conocimientos sobre impuestos, tiempos de escrituración, papeles que necesitas para vender, es buena opción acercarte a un profesional inmobiliario, te ahorra bastante tiempo y estrés.

2.- Para poder vender es importante que cuentes con tus escrituras en orden, recuerda que si compraste con crédito hipotecario y terminaste de pagarlo, debiste de haber solicitado tu cancelación de hipoteca ante notario para la liberación de la misma.

3.- ¿Aún tienes un crédito hipotecario y quieres vender?, no tengas más dudas, efectivamente puedes vender si aún cuentas con crédito hipotecario, tu asesor inmobiliario te indica cuál es el procedimiento. 

4.- No cierres tus puertas a compradores con créditos hipotecarios, lamentablemente muchos vendedores se cierran a aceptar compradores con créditos hipotecarios y pierden la oportunidad de vender en el mejor tiempo posible.

5.- Si no tienes una idea de cuál es el precio de tu propiedad te recomiendo obtener un asesor inmobiliario, este cuenta con las herramientas necesarias que te orientará a saber cuál es el mejor precio de tu propiedad. Debes de estar consciente que el precio es sobre lo que paga el consumidor por zona donde quieres vender y no al valor que tu agregas por diferentes factores. El precio de tu propiedad debe ser de la siguiente manera: un precio mínimo, un precio promedio conforme tendencia central de la zona y un precio máximo, es importante que no salga del rango para que no te encuentres fuera del mercado.

6.- Cuenta con tus servicios pagados al corriente, te ayudará a no pagar grandes cantidades al momento de querer vender.

7.- Ten siempre tus documentos actualizados y en buen estado (Identificación oficial, acta de nacimiento, acta de matrimonio en su caso, etc.), ya que son indispensables para poder acceder a los beneficios que te da el gobierno en cuestión de impuestos al vendedor.

8.- Toma medidas de seguridad al mostrar la propiedad, muchas veces no sabes a quién puedes estar metiendo a tu inmueble, pueden llegar a ser defraudadores o delincuentes que te comprometan, diciendo que cuentan con recursos propios para la compra, solicita siempre su identificación oficial y toma precauciones.

9.- Firma un contrato de compra venta con penalización de ambas partes, este contrato te ayudará a que no pierdas el tiempo con un comprador que a mitad de proceso no sabe lo que quiere y te cancele la propuesta de compra. Solicita un anticipo mínimo del 10% y posterior 90% a la firma ante notario.

10.-Consulta si tienes que pagar impuestos y de cuanto serán.

Si tienes incertidumbre de como perfilar a tu comprador para una visita exitosa o realizar un contrato de compra venta, y no cuentas con la información necesaria para conocer sobre los gastos de venta que pudieran llegar a surgir, acércate a un profesional no dejes tu patrimonio a la suerte.